Décarbonner l'exploitation avec BBCA
Au cœur du label BEE Exploitation
La décarbonation du parc existant est désormais au cœur des stratégies de performance des bâtiments. Mais comment la mesurer, la piloter et la valoriser concrètement ?
Ce webinaire, organisé par Prestaterre Certifications en partenariat avec BBCA et Elan, propose un tour d’horizon complet du label BBCA en exploitation et de son articulation avec la label BEE Exploitation.
Au programme :
- Les fondamentaux de la label BBCA Exploitation
- Comment BEE Exploitation structure la démarche de performance et de suivi
- L’intérêt stratégique de certifier ses bâtiments en exploitation
- Retours d’expérience, synergies et bonnes pratiques
Pourquoi participer ?
- Comprendre comment articuler BEE et BBCA dans vos démarches de décarbonation
- Identifier les leviers de performance et de valorisation du patrimoine existant
- Découvrir des retours d’expérience concrets et inspirants
Intervenants qui ont aidé à rédiger le document :
👉 Rodolphe BARRAULT, Responsable Qualité et Référentiel - Prestaterre Certifications
rodolphe.barrault@prestaterre.eu
👉 Hélène GENIN, Déléguée Générale - Association BBCA
helene.genin@batimentbascarbone.org
👉 Corentin BROSSE, Consultant Excellence Environnementale - ELAN
c.brosse@elan-france.com
👉 Lila MORLIERAS, Consultante Economie Circulaire et Bas Carbone en construction durable - ELAN
l.morlieras@elan-france.com
👉Caroline ALLINGRI, Directrice Environnement, Réglementation et Energies - Covivio
caroline.allingri@covivio.fr
BEE tertiaire exploitation : Label exploitation de Prestaterre Certifications
Pourquoi proposer une offre en exploitation ?
Un constat
- L’exploitation représente en moyenne 50% des émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment
- Les bâtiments tertiaires représentent 23% du parc
La surface architecturée est d’environ 976 millions de m² en 2023, après une augmentation de 34 % depuis 1995
Une volonté
- Proposer une offre globale, une continuité dans l’offre de Prestaterre
- Une offre de certification française : meilleure adaptation aux exigences réglementaires spécifiques du territoire (exemple : décret BACS, décret tertiaire…)
- Volonté de couvrir l’intégralité du cycle de vie du bâtiment
À qui s'adresse cette offre ?
L'intérêt de la certification en Exploitation 
BEE tertiaire exploitation avec BBCA
Les étapes de la certification en Exploitation
BBCA : pour une exploitation bas carbone exemplaire
L'association BBCA
Pourquoi le label BBCA exploitation ?
- Label pionnier mono-critère carbone
- Fiabiliser la mesure carbone en exploitation sur tous les leviers du cycle de vie
- Donner un cap de performance pour l’exigence
Les enjeux du label BBCA Exploitation
- Fournir des ordres de grandeur cohérents d'émissions carbone du bâtiment en exploitation
- Apporter une réponse complémentaire aux démarches telles que CRREM ou Sciences Based Target Initiative
- Associer les acteurs diversifiés de l’exploitation autour de l’objectif carbone
- Valoriser les meilleurs pratiques bas carbone
- Permettre une approche non exclusive en valorisant les meilleurs actifs et en entraînant le parc vers la rénovation énergétique favorable à une réduction des consommations et des GES
- Une élaboration collective initiée par BBCA avec Elan (Pilote) et Sinteo, Gecina, Nexity, Pouget Consultants, Artelia, Advenio, avec les contributions de Nooco, Aveltys, Vinci facilities, Bouygues energies & services. Phase pilote avec Prestaterre Certifications. Premiers lauréats en 2024.
- Mise en lumière de l’exemplarité bas carbone en exploitation avec BBCA. Palmarès et Grands Prix BBCA.
Les principes du label BBCA Exploitation
- A l’initiative du propriétaire, du gestionnaire ou de l’utilisateur
- Pré-requis : Le bâtiment doit être exploité depuis plus d’un an pour 80% des surfaces à labelliser
Premiers labellisé en 2024
COVIVIO : retour d'expérience
Covivio en bref
SILEX1 : UN IMMEUBLE Labellisé BBCA Exploitation - Excellence
Retour d'expérience
ELAN : regard d'un AMO & coulisses du label
Conseils pour réussir la certification
La démarche BBCA Exploitation est une démarche transversale qui entend mobiliser l’ensemble des acteurs d’un site à décarboner son exploitation
- Informer l'ensemble des locataires ainsi que les exploitants de la démarche, réexpliquer les besoins et attentes
- Mobiliser les parties prenantes à transmettre les documents nécessaires à la certification
- Sensibiliser l'ensemble des parties prenantes aux résultats du diagnostic
Préparer les données et documents preuves :
Retour d'experience d'accompagnement
- Avoir une réflexion sur l’impact carbone des consommations énergétiques :
- Aller au delà du décret tertiaire qui raisonne en kWh
- Choisir des vecteurs énergétiques moins carboné et favoriser la production d’EnR
- Réfléchir aux technologies employés en lien avec la réglementation F-gas
- Échanger avec les différentes parties prenantes régulièrement pour récolter leurs besoin pour mieux vivre dans le bâtiment :
- Surfer sur la lancée de la loi LOM pour mettre en place des bornes de recharge
- Mettre en place des places vélos
- Faire le lien avec la politique RSE des locataires
- Comprendre les besoins des locataires en termes de tri des déchets, flux traités, etc.
- Mettre en place un système de gestion de la donnée
- Mettre en place des espaces végétalisés en pleine terre permettant non seulement d'absorber du carbone mais aussi de désimperméabiliser la parcelle
Défis clés pour l'avenir
- Rôle de la commission technique
- Mise à jour des référentiels suivant les retours d'expérience sur les opérations déjà passées et les prochaines
- Travail d’acculturation des BE aux outils et process BBCA Exploitation
- Suivi des performances :
- Mettre en place des réunions entre toutes les parties prenantes (bailleur / locataire / gestionnaire / mainteneur)
- Mettre en place des pratiques pérennes de décarbonation : plan pluriannuel de travaux, maintenance préventive des équipements énergétiques ou des matériaux du bâti