LES RENDEZ-VOUS PRESTATERRE 
 RE2020 : une base solide, mais encore tant à construire
 

Retour sur la table ronde organisée par Prestaterre Certifications en partenariat avec Radio Immo le 18 juin 2025.

La RE2020 a marqué un tournant majeur pour le secteur du bâtiment. Pour en mesurer les effets concrets et tracer les voies d’un immobilier véritablement durable, Prestaterre Certifications a organisé une nouvelle table ronde dans le cadre des Rendez-vous Prestaterre, en partenariat avec Radio Immo.

Autour de la table :

• Nathalie Tchang, directrice associée de Tribu Énergie, auteure de l’essentiel de la RE2020
• Marie Gracia, directrice d’Effinergie
• Igor Ferreira, directeur des études chez Care Promotion
• Carine Thomas, directrice générale de Prestaterre Certifications

Une discussion nourrie, engagée, qui a mis en lumière des retours d’expérience terrain, des avancées concrètes… et des marges de progrès essentielles. 
Tous s’accordent à dire que la RE2020 a changé la donne : elle introduit la notion de carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, elle définit une trajectoire claire et progressive avec des seuils jusqu’en 2031, et elle impose une anticipation dès la phase de conception.

Une réglementation qui a changé les règles du jeu

La RE2020 ne s’est pas contentée de prolonger les précédentes réglementations thermiques. Elle a apporté un changement de paradigme, en intégrant pour la première fois la question du carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.  La RE2020 continue de redessiner en profondeur les pratiques de la construction neuve. Au-delà de sa complexité, cette règlementation est aussi perçue comme une opportunité. Elle encourage une approche plus collaborative, une optimisation des ressources.
Elle appelle à repenser les attentes des usagers, à travailler autrement, à construire mieux.

Les retours terrain sont clairs : lorsque les équipes projets prennent en compte les exigences RE2020 dès les premières phases, les objectifs sont atteignables.

“C’est la vraie bascule de cette réglementation. Ces émissions tout au long et les choix qu’on va faire dès le début ont un impact durable.”

— Marie Gracia, Effinergie

Cette dynamique est d’autant plus marquante qu’elle s’inscrit dans une trajectoire progressive, avec des seuils successifs jusqu’en 2031, qui offrent une visibilité inédite à la filière.  

Une opportunité pour concevoir autrement

Mais plus qu’une contrainte, la RE2020 est perçue comme une opportunité par de nombreux acteurs. C’est toute une manière de concevoir les bâtiments qui évolue : compacité, conception bioclimatique, usage raisonné des matériaux… Les acteurs s’adaptent, collaborent et cherchent des réponses spécifiques à chaque opération.

“Toutes ces réglementations, il ne faut pas les prendre comme des contraintes, il faut les prendre comme des opportunités et construire avec le collaboratif.”

— Nathalie Tchang, Tribu Énergie

En s’appuyant sur une conception intelligente, la réglementation permet de bâtir des projets plus compacts, plus sobres, plus efficaces.

Côté promoteurs, cette transformation demande un vrai travail de fond, une travail que eux aussi considèrent collaboratif.  Chez Care Promotion, le label « Santé+ » illustre cette dynamique : qualité de l’air, confort acoustique, gestion de la lumière… une volonté de faire au mieux.  

"L'époque est formidable parce qu'elle nous oblige en fait à ouvrir les plans, à réfléchir, à optimiser. Et ça, c'est vraiment un travail de partenariat qu'on fait à la fois avec nos bureaux d'études, avec nos certificateurs ou en lien et et c'est génial parce que chaque projet est différent et mérite qu'on l'étudie de façon différente. Et il y a une solution différente à chaque projet.”
 
— Igor Ferreira, directeur des études chez Care Promotion

 La certification comme levier

La RE2020 pousse à transformer le secteur, mais c’est la certification qui donne les moyens d’aller plus loin, en assurant cohérence, crédibilité et lisibilité environnementale. 

“Ce que la RE2020 a changé, c'est l'intégration de la dimension carbone. Mais pour autant, ce n'était pas quelque chose de nouveau pour nous certificateurs, parce qu'en réalité, nous certifions la performance globale des bâtiments depuis 2008. Il se trouve qu'en tant que certificateur, notre ambition, c'est vraiment de pousser les maîtres d'ouvrage à aller au delà de la réglementation, de façon à anticiper justement les futures réglementations."

— Carine Thomas, Directrice Générale Prestaterre Certification

La certification permet : 

• D’encadrer les ambitions des maîtres d’ouvrage
• D’anticiper les seuils et les évolutions
• De valoriser les démarches exemplaires
• D’accompagner les équipes dans leur montée en compétences

Chez Prestaterre, nous allons au-delà de la réglementation en proposant une certification pensée pour le futur : adaptée aux réalités de terrain, évolutive, et alignée avec les exigences de demain. Certifier avec nous, c’est structurer durablement son projet et anticiper dès aujourd’hui les attentes environnementales de demain : intégration de la biodiversité, adaptation au changement climatique, performance d’usage, économie circulaire… 

La certification permet de structurer cette ambition, de fiabiliser les résultats, et de sécuriser les engagements.

Ce qu’il faut retenir

• La RE2020 trace un chemin ambitieux mais nécessaire.
• Pour tenir le cap, il faudra accompagner, outiller et former davantage.
• Les démarches volontaires et la certification sont aujourd’hui les meilleurs alliés d’un immobilier durable, adapté aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.

​