Prestaterre lance la mention « Habitat Sénior et Autonomie » : une nouvelle réponse concrète aux enjeux du vieillissement et des territoires
Mai 2026 – Face à l’accélération du vieillissement de la population et à l’évolution des politiques locales de l’habitat, Prestaterre Certifications annonce le lancement de la mention « Habitat Sénior et Autonomie », intégrée à son référentiel BEE Logement Neuf, et très prochainement en logement rénovation. Une initiative structurante pour accompagner les collectivités, les bailleurs et les promoteurs dans la conception de logements adaptés, évolutifs et inclusifs.
Résidence seniors Aquarelia - La Garde (84) Certifié BEE Logement Neuf
Un défi sociétal majeur et immédiat : adapter les logements
Le vieillissement de la population n’est plus une projection : c’est une réalité qui transforme profondément les besoins en matière d’habitat.
- En 2024, 21,5 % de la population française a plus de 65 ans (INSEE)
- D’ici 2030, un Français sur trois aura plus de 60 ans,
- Près de 30 % des logements sociaux sont déjà occupés par des seniors,
- Pourtant, seul 1 logement social sur 10 est réellement adapté.
Chaque année, près de 10 000 personnes de plus de 65 ans décèdent suite à une chute à domicile, tandis que 530 000 seniors vivent en situation d’isolement sévère. Pour l’Organisation mondiale de la santé, la solitude et l’isolement constituent d’ailleurs une priorité de santé publique.
Le vieillissement de la population transforme en profondeur les besoins en matière d’habitat. Aujourd’hui, il devient indispensable d’anticiper la perte d’autonomie, tout en évitant toute forme de stigmatisation.
Les logements, qu’ils soient neufs ou rénovés, doivent désormais :
- préserver l’autonomie et s’adapter à toutes les étapes de la vie,
- prévenir les risques et garantir confort, sécurité et santé,
- favoriser et maintenir le lien social et lutter contre l’isolement.
“Avec cette mention, nous ne créons pas une démarche supplémentaire : nous renforçons un enjeu clé du logement au sein d’un processus global déjà structuré. Intégrée au référentiel BEE, cette approche permet d’orienter les projets vers le bien-vieillir de manière concrète, pragmatique et opérationnelle.” Anne Huguet, Présidente Prestaterre Certifications
Une réponse concrète du terrain
Le signal est clair : les collectivités se mobilisent. Plus de 40 délégataires à la pierre, soit plus d’un tiers du territoire français, ont déjà intégré un axe « senior / adaptation » dans leurs politiques locales. D’autres s’apprêtent à le faire.
Cette dynamique confirme une tendance de fond, l’adaptation des logements au vieillissement devient un pilier des politiques territoriales.
Plusieurs initiatives illustrent cette mobilisation :
- le Conseil départemental de l’Allier, qui intègre des critères d’adaptation dans ses dispositifs d’intervention,
- des communautés d’agglomération qui flèchent des subventions vers des opérations intégrant ces enjeux,
Une mention innovante au service du bien-vieillir
La mention « Habitat Sénior et Autonomie » est une mention thématique du référentiel BEE Logement Neuf. Elle valorise les projets qui favorisent :
- le confort (thermique, acoustique, visuel),
- la santé et la sécurité,
- l’autonomie et l’évolutivité des logements,
- le lien social et l’ouverture sur l’extérieur.
Elle encourage la création d’environnements capables d’évoluer avec leurs occupants, afin de permettre à chacun de vivre durablement dans un cadre serein, inclusif et bienveillant.
Des exigences concrètes et vérifiables
La mention repose sur un ensemble structuré d’exigences couvrant notamment :
🌱 Biodiversité et espaces partagés
💧 Usage raisonné de l’eau et qualité des équipements
🌡️ Confort thermique et limitation des surchauffes estivales
💡 Confort visuel (Facteur de Lumière du Jour)
🔇 Confort acoustique renforcé
🌬️ Qualité de l’air intérieur et santé
🧠 Pilotage intelligent du logement (domotique, connectivité)
🤝 Espaces partagés et consommation collaborative
🚶 Mobilité douce et accessibilité des cheminements
🏠 Qualité et évolutivité des logements
🧓 Aménagements spécifiques au maintien à domicile (mains courantes, ergonomie, sécurité)
Une cible large pour un impact durable pour aller plus loin !
Cette nouvelle mention s’adresse à l’ensemble des acteurs du logement :
- élus et collectivités locales,
- maîtres d’ouvrage, bailleurs sociaux et promoteurs immobiliers,
- seniors et usagers finaux.
Elle constitue un outil opérationnel pour concevoir des projets adaptés aux réalités démographiques et aux attentes sociétales actuelles.
Avec cette nouvelle mention, Prestaterre affirme sa volonté d’aller au-delà de la seule performance environnementale, en intégrant pleinement les enjeux sociaux et humains dans ses référentiels.
Prestaterre a pour ambition de transformer la certification en outil opérationnel, en véritable levier d’innovation au service des territoires et des habitants.
À propos de Prestaterre
Prestaterre est un organisme de certification indépendant accrédité par le Cofrac (n° 5-0523), spécialisé dans la performance énergétique, environnementale et sociétale des bâtiments. Fondé en 2008 et issu d’une ONG environnementale, Prestaterre développe ses propres référentiels sous la marque BEE (Bâtiment Énergie Environnement). Avec plus de 3000 opérations en cours de certification, Prestaterre accompagne les acteurs publics et privés (promoteurs, bailleurs, collectivités, investisseurs) pour la certification de leurs opérations en construction, rénovation ou exploitation. Prestaterre travaille en lien avec des partenaires de référence comme Effinergie, BBCA et l’État, et porte une vision militante : faire de la certification un levier utile et concret pour des bâtiments réellement durables. https://www.prestaterre.eu/